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多项楼市税收优惠新政发布，券商：本轮地产调控的最主要持手
发布日期：2024-11-14 09:18 点击次数：165
【全球网财经详尽报说念】11月13日，财政部等三部门发布多项楼市税收优惠新政。其中提议，购买家庭独一选取二套住房，140普通米及以下按1%税率征收契税，并明确北京、上海、广州、深圳不错与其他地区和谐适用二套宅券税优惠，旨在革新将减轻二手房往复资本、缓解房企财务压力。
在城市取消庸碌住宅轨范后，对个东说念主销售已购买2年及以上住房一律免征升值税。地盘升值税预征率下限和谐裁汰0.5个百分点。以深圳过户价1000万元，建面大于90平同期小于140平的二手房为例，战略优化后首套和二套契税税率均为1%，购买首套住房不错省俭5万税费，购买二套住房省俭20万税费。
对此，民生证券撰文指出，有两点信号值得关怀：一是从上周五的财政部部长“预报”到本年的落实仅以前了5天，财政依旧醉心性产，尤其是与住户购房资本、需求息息关连的房地产税收；二是从本体上来看，纳税面积轨范的上调、普宅轨范的取消均指向一线城市——这可能是本轮地产调控的最主要持手。
浙商证券也觉得，地盘升值税战略的邋遢对利润偏低的房企带来首要利好，尤其是开垦改善型技俩标房企，地盘升值税减免空间更大；各线城市非庸碌住宅的进一步取消，可放大该项税收战略的利好，不仅不错缓解开垦商的现款流压力，也不错擢升房企的利润。