广州10月楼市成交超2.3万套改进高

发布日期：2024-11-02 14:35    点击次数：56

原标题：广州10月楼市成交超2.3万套改进高

羊城晚报记者 陈玉霞

广州楼市成交火爆。11月1日晚间，广州市住房和城乡开辟局（以下简称“市住建局”）发布统计数据泄漏：10月全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡，二手住宅网签13188套、125.8万㎡，均创下年内新高。市住建局方面暗示，自9月29日晚间广州楼市全面根除限购，且重迭了降首付、降利率等多厚利恋战术后，广州市房地产商场热度保管在较高水平，止跌回稳态势初现。业内巨匠暗示，现时楼市最紧要的任务仍然是去库存，因此房企还需坚合手促销走量。

网签破万套，楼市迎来“金十”行情

历来广州楼市有“金九银十”的说法，但本年10月，在多重战术利好之下，广州房地产商场迎来“金十”行情。11月1日，市住建局发布数据泄漏，10月全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡，环比均增长约100%，成为本年以来的新高。10月时分，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长。据先容，全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为约12.77万组次，认购总量8597套，比三季度月均水瓜鉴别增长70%、58%。

同期，商场活跃度大幅普及且合手续性较强。国庆时分全市一手住宅认购量5855套，认购面积61万㎡，7天的认购量跳动本年8月、9月一手住宅单月网签面积。国庆后商场热度仍保管较高水平。10月份全市认购一手住宅的购房主说念主群中，初次购房的东说念主群占68.6%。在价钱方面，商场成交价钱总体妥贴，销售总价适中的楼盘认购量较高。10月新认购的一手住宅中，总价500万元以下的占比达到83.6%。

预期转向乐不雅，价钱止跌回稳趋势理会

市住建局方面先容，10月广州二手商场成交量同步高潮，全市二手住宅网签达13188套、125.8万㎡，环比鉴别增长29.5%、26.0%，达到本年新高。

“咫尺越来越多东说念主主动到门店来磋议情况，这和首套房、二套房首付比例齐降至15%且利率下落有很大关连；同期，不少一手楼盘价钱实惠，有一部分二手业主念念置换新址，也加速了他们将原有屋子转手的速率。”黄埔大路石牌东路一位地产经纪告诉记者。

合富置业东说念主士也先容，近期多重房地产战术刺激下，二手业主对后市预期转向乐不雅，部分次新址的让价空间较“929”新政前有所收窄。此前降价理会的近郊和远郊片区，近期次新址二手网签均价均有所回升。如黄埔与河汉交壤的富颐华庭，10月底录得二手网签均价约44281元/㎡，而9月中该盘的二手网签均价仅40725元/㎡。

巨匠看市

广东省城乡策划院住房战术接洽中心首席接洽员李宇嘉：

四季度商场还会保合手增长的态势

10月份商品房成交同比、环比终了“双增长”。在继续落实存量战术、出台增量战术的导向下，除了国度战术的落实外，近期还有多个省份、城市在出台一揽子纾困战术，战术红利对商场热度连续酿成复古。11月和12月份是年底销售旺季，亦然房企事迹冲击阶段，商场将保管供销两旺的局面。由此揣度，四季度将会比三季度有理会的好转，全年跌幅将理会缓解，从而为2025年透澈止跌企稳打下基础。

克而瑞广佛区域首席商场分析师肖文晓：

房企仍需坚合手促销走量

广州楼市在国庆黄金周成交火爆以外，节后三周商场仍然保管了较高热度，并未像之前几轮战术刺激的行情那样，赶紧冲高又回落。从公司监控的广州典型楼盘数据泄漏，近三周广州楼盘客户的周均来访量比三季度高约23%，而认购量更是提高了79%，商场新客继续，老客户也在加速入场。但现时楼市最紧要的任务仍然是去库存，因此房企还需坚合手促销走量。

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